什么情況下需要對以混凝土結(jié)構、鋼結(jié)構、砌體結(jié)構、木結(jié)構為承重結(jié)構的民用建筑及其附屬構筑物進行檢測鑒定，國家規(guī)范標準做出以下規(guī)定：

其中民用建筑是指已建成可以驗收的和已投入使用的非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑。鑒定對象可以是整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元，也可以是其中某一子單元或某一構件集。

1.在下列情況下，應進行可靠性鑒定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或擴建前；

（3）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

（4）建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；

（5）遭受災害或事故時；

（6）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2.在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定：

（1）各種應急鑒定；

（2）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；

（3）臨時性房屋需延長使用期限；

（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題。

3.在下列情況下，可僅進行使用性檢查或鑒定：

（1）建筑物使用維護的常規(guī)檢查；

（2）建筑物有較高舒適度要求。

4.在下列情況下，應進行專項鑒定：

（1）結(jié)構的維修改造有專門要求時；

（2）結(jié)構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；

（3）結(jié)構存在明顯的振動影響時；

（4）結(jié)構需進行長期監(jiān)測時。

可靠性鑒定：對民用建筑的安全性（包括承載能力和整體穩(wěn)定性）和使用性（包括適用性和耐久性）所進行的調(diào)查、檢測、分析、驗算和評定等一系列活動。

安全性鑒定：對民用建筑的結(jié)構承載力和結(jié)構整體穩(wěn)定性所進行的調(diào)查、檢測、驗算、分析和評定等一系列活動。

使用性鑒定：對民用建筑使用功能的適用性和耐久性所進行的調(diào)查、檢測、驗算、分析和評定等一系列活動。

專項鑒定：針對建筑物某特定問題或某特定要求所進行的鑒定。